2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
96.1万円/㎡
前年比+46.3%
北九州市八幡東区
45.0万円/㎡
前年比-7.6%
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サンパーク到津の森ブリオ
福岡県北九州市八幡東区昭和三丁目
日豊本線 / 南小倉駅 徒歩26分
2022年築 / 15階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,882万円
42.5万円/㎡
2,231
2,665
3,099
3,533
AI査定結果
推定相場価格
2,882万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,665万円〜3,099万円
39.3万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年6月8日
サンパーク到津の森ブリオ
3,048万円（45.0万円/㎡）/ 12階 / 67.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,048万円 | 45.0万円 | 12階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/27 | 3,720万円 | 43.3万円 | 13階 | 85.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 3,850万円 | 44.8万円 | 13階 | 85.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 3,098万円 | 45.7万円 | 12階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 3,198万円 | 47.2万円 | 12階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 3,298万円 | 48.7万円 | 12階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 3,150万円 | 38.9万円 | 4階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 3,150万円 | 41.1万円 | 4階 | 76.62㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | サンパーク到津の森ブリオ 北九州市八幡東区昭和三丁目 | 南小倉駅26分 | 3,048万円 | 45.0万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/09 | サンライフ桃園公園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅18分 | 2,780万円 | 37.9万円 | 73.44㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/11 | リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅7分 | 2,990万円 | 39.5万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/10 | オークランド中央エクスタージュ 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅15分 | 3,198万円 | 44.9万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/29 | リヴィエール中央町ミリア 北九州市八幡東区中央三丁目 | スペースワールド駅13分 | 2,830万円 | 38.3万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で46.3%上昇、北九州市八幡東区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して0%割安です。
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